發(fā)布日期：2024-07-28 來源: 網(wǎng)絡(luò) 閱讀量（）
建筑物是指供生活、學(xué)習(xí)、工作、居住，以及從事生產(chǎn)和文化活動的房屋。建筑物按用途可分為三類： 1、民用建筑：指的是供人們工作、學(xué)習(xí)、生活、居住等類型的建筑。包括居住建筑和公共建筑兩大部分； 2、工業(yè)建筑：指的是各類生產(chǎn)用房和為生產(chǎn)服務(wù)的附屬用房。包括單層工業(yè)廠房、多層工業(yè)廠房和層次混合的工業(yè)廠房； 3、農(nóng)業(yè)建筑：指各類供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋，如種子庫、拖拉機(jī)站等。 以上三個的合稱為工業(yè)與民用建筑。一個單項(xiàng)工程，按照它的構(gòu)成，可以把它分解為建筑工程、設(shè)備及其安裝工程。而建筑工程還可以根據(jù)其中各個組成部分的性質(zhì)、作用做以下分類： 1、一般土建工程：包括建筑物與構(gòu)筑物的各種結(jié)構(gòu)工程； 2、特殊構(gòu)筑物工程：包括各種設(shè)備的基礎(chǔ)、煙囪、橋涵、隧道等工程； 3、工業(yè)管道工程：包括蒸汽、壓縮空氣、煤氣、輸油管道等工程； 4、衛(wèi)生工程：包括上下水管、采曖、通風(fēng)、民用煤氣管道敷設(shè)； 5、電氣照明工程：包括室內(nèi)外照明設(shè)備安裝、線路敷設(shè)、變電與配電設(shè)備的安裝工程等。從上面的有關(guān)常識可以看出，土建工程是建筑工程的一部分，而工業(yè)與民用建筑屬于建筑物范疇。 一、建筑工程糾紛處理的基本形式有哪些 1、和解，球速體育注冊是指建設(shè)工程糾紛當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。 建設(shè)工程發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人應(yīng)首先考慮通過和解解決糾紛。事實(shí)上，在工程建設(shè)過程中，絕大多數(shù)糾紛都可以通過和解解決。 2、調(diào)解，是指建設(shè)工程當(dāng)事人對法律規(guī)定或者合同約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生糾紛，第三人依據(jù)一定的道德和法律規(guī)范，通過擺事實(shí)、講道理，促使雙方互相作出適當(dāng)?shù)淖尣剑较幎?，自愿達(dá)成協(xié)議，以求解決建設(shè)工程糾紛的方法。這里講的調(diào)解是狹義的調(diào)解，不包括訴訟和仲裁程序中在審判庭和仲裁庭主持下的調(diào)解。 3、仲裁，亦稱“公斷”，是當(dāng)事人雙方在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將糾紛交給第三者，由第三者在事實(shí)上作出判斷、在權(quán)利義務(wù)上作出裁決的一種解決糾紛的方式。這種糾紛解決方式必須是自愿的，因此必須有仲裁協(xié)議。如果當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議，糾紛發(fā)生后又無法通過和解和調(diào)解解決，則應(yīng)及時將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。 4、訴訟，是指建設(shè)工程當(dāng)事人依法請求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的糾紛，作出有國家強(qiáng)制保證實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益、從而解決糾紛的審判活動。合同雙方當(dāng)事人如果未約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決糾紛的最終方式。 相關(guān)法律規(guī)定： 《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第九條：發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持： (一)未按約定支付工程價款的； (二)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。 建筑工程施工合同應(yīng)該包含的內(nèi)容： 1、工程的具體范圍； 2、建設(shè)工程的具體施工期限和質(zhì)量要求； 3、建設(shè)工程的總價款、撥款和結(jié)算； 4、工程竣工完之后的驗(yàn)收、相互協(xié)作等條款。 現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范的內(nèi)容如下： 1、嚴(yán)格遵守《施工現(xiàn)場管理規(guī)定》及其他管理規(guī)定和辦法。 2、施工人員應(yīng)該著裝上崗，工作服要求干凈、整潔。 3、施工人員應(yīng)服從公司相關(guān)管理人員的統(tǒng)一安排、管理、應(yīng)服從物業(yè)、治安保工作人員的監(jiān)督、管理。 4、施工應(yīng)控制粉塵、噪音、污染物、震動等對相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及破壞等等。 現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范的內(nèi)容如下： 1、嚴(yán)格遵守《施工現(xiàn)場管理規(guī)定》及其他管理規(guī)定和辦法。 2、施工人員應(yīng)該著裝上崗，工作服要求干凈、整潔。 3、施工人員應(yīng)服從公司相關(guān)管理人員的統(tǒng)一安排、管理、應(yīng)服從物業(yè)、治安保工作人員的監(jiān)督、管理。 4、施 建筑工程索賠報(bào)告包含的內(nèi)容有： 1、總論部分，是索賠報(bào)告的開始部分； 2、合同引證以及索賠額計(jì)算部分； 3、期延長論證；證明中從論據(jù)到論題的推演。通過推理形式進(jìn)行，論證必須遵守推理的規(guī)則； 4、證據(jù)部分，包括了該索賠事項(xiàng)所涉及的一切有關(guān)證據(jù) 建筑工程合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。 建設(shè)工程合同一般包括以下內(nèi)容： 1.工程范圍。主要包括工程名稱及地點(diǎn)，建筑物的棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等； 2.建設(shè)工期。主要包括工程名稱及 一、主體結(jié)構(gòu)技術(shù)質(zhì)量試驗(yàn)資料 二、原材料試驗(yàn)，各種預(yù)制件質(zhì)量資料，合格證明 三、工程總體質(zhì)量綜合試驗(yàn)資料 四、隱蔽工程驗(yàn)收單 質(zhì)量保證資料是指工程在施工過程中反映結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的真實(shí)記錄，質(zhì)量 在建筑工程施工合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件，應(yīng)為本合同的組成部分。建筑工程施工合同文件組成及其優(yōu)先順序應(yīng)符合下列要求: 1．協(xié)議書。 2．中標(biāo)通知書。 3．投標(biāo)書及其附 標(biāo)底是由業(yè)主組織專門人員為準(zhǔn)備招標(biāo)的那一部分工程或設(shè)備，或工程和設(shè)備都有而計(jì)算出的一個合理的基本價格。它不等于工程（或設(shè)備）的概（預(yù)）算，也不等于合同價格。標(biāo)底是招標(biāo)單位的絕密資料，不能向任何無關(guān)人員 施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。主要內(nèi)容包括： (1)質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍; (2)質(zhì)量保修期; (3)質(zhì)量保修責(zé)任; (4)質(zhì)量保修金的支付方法?！督ㄔO(shè)工 工程結(jié)算，是指企業(yè)或者單位按承包工程實(shí)現(xiàn)的工程價款結(jié)算收入，還有向發(fā)人包單位收取的除工程價款以外的各項(xiàng)款項(xiàng)。 當(dāng)事人對工程量有意見的，根據(jù)施工過程中形成的簽證等來進(jìn)行確認(rèn)。如果承包人可以證明發(fā)包人允許其施工，但不能提供簽證文件證明工程量發(fā)生 工程質(zhì)量事故處理報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：第一項(xiàng)是事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目名稱。第二項(xiàng)是事故發(fā)生的簡要經(jīng)過、傷亡人數(shù)和初步估計(jì)的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三項(xiàng)是事故原因的初步判斷和事故結(jié)論。第四項(xiàng)是事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況。第五項(xiàng)是事故報(bào)告 建設(shè)工程專業(yè)承包合同的承包人，只有取得發(fā)包人的同意之后，才可以把自己承包的一些工作交給其他人來完成。 承包人不能把自己承包的全部工程都轉(zhuǎn)包給其他人，同時，承包人也不能把自己承包的全部工程，進(jìn)行肢解之后，采用分包的方式，分別轉(zhuǎn)包給其他人。 要
